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# SESTRI PONENTE – PIAZZA ARRIVABENE

## ULTIMO PIANO DI 7 VANI CON SPLENDIDO TERRAZZO SOVRASTANTE IN CONTESTO PRIVATO

**LINOSITUMÀ, AMPI SPAZI E UN TERRAZZO TUTTO DA VIVERE!**

Nel cuore di Sestri Ponente, in Piazza Arrivabene, proponiamo un interessante appartamento di **7 vani posto all'ultimo piano**, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e uno straordinario terrazzo sovrastante.

Grazie alla **doppia esposizione**, la luce naturale accompagna gli ambienti durante la giornata, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente.

La distribuzione interna è funzionale e offre spazi ideali per le esigenze di tutta la famiglia. Un ampio ingresso conduce alla **cucina abitabile e al grande salone**, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano la proprietà **tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio**.

Un ulteriore punto di forza è la **lunga balconata di circa 11 metri**, accessibile dalla cucina, da due camere e dal bagno, che garantisce luminosità e gradevoli affacci aperti.

Ma ciò che rende questa proposta davvero speciale è il **magnifico terrazzo sovrastante, esteso sull'intera superficie dell'appartamento**. Uno spazio esterno di grande valore, panoramico e riservato, da personalizzare secondo i propri desideri: una zona relax, un angolo verde, un'area dedicata ai pranzi e alle cene all'aperto oppure semplicemente un luogo dove godersi il sole e la vista in tranquillità.

L'immobile conserva **pavimenti in palladiana di marmo** ed è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata, videocitofono e riscaldamento centralizzato.

L'appartamento necessita di alcuni interventi di riammodernamento, offrendo così l'opportunità di valorizzarne ulteriormente gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto.

**Una proposta dalle grandi potenzialità**, particolarmente interessante per chi cerca una casa all'ultimo piano, con metrature generose e soprattutto uno spazio esterno esclusivo, difficile da trovare in soluzioni di questa tipologia.

**Classe energetica G.**

**Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.**

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