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PIETRAPORZIO (CN) - VIA DEGLI ALPINI 8
INTERA VILLETTA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI ESTERNI E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA SU PAESE, LAGO E MONTAGNE.

In posizione dominante, riservata e soleggiata, con una suggestiva vista aperta sul paese di Pietraporzio, sul lago e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita un'intera villetta bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e comodamente raggiungibile tramite accesso carrabile.

La villetta è attualmente composta da due appartamenti completamente indipendenti, distinti anche catastalmente, ed entrambi venduti arredati.

La proprietà è circondata da un'ampia e piacevolissima corte esterna comune alle due unità immobiliari costituenti il fabbricato, che comprende aree verdi e giardini, il terrazzo al piano terra e la zona dedicata al parcheggio delle auto.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA:
Ampio e spazioso soggiorno d'entrata, cucina finestrata, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato completo di doccia e anti-bagno.
Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo del piano, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nella tranquillità e nel panorama.
Completa la proprietà una comoda cantina piastrellata posta al piano terra.

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO:
Luminoso soggiorno d'entrata, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia.
Favolosa ampia balconata angolare con parte terrazzata e porticata, che circonda l'intera zona giorno con accesso diretto sia dal soggiorno sia dalla cucina e che regala una spettacolare vista panoramica sulle montagne, sul lago, e sul paese di Pietraporzio.
Completano la proprietà una cantina piastrellata posta al piano terra e un sottotetto non abitabile posto al piano secondo, accessibile tramite sportello esterno.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori a gas e stufa a pellet performante e canalizzata (Caminetti Montegrappa).

La villetta è stata oggetto dei seguenti ed importanti lavori di ristrutturazione e miglioramento:

- nuove pavimentazioni interne (gres porcellanato al piano terra e laminato effetto legno al primo piano);
- piastrellatura delle pavimentazioni delle due cantine;
- rifacimento di tutti i terrazzi;
- realizzazione dell'area parcheggio mediante sbancamento del terreno;
- installazione di due scale esterne zincate;
- realizzazione di un'intercapedine con inserimento di igloo lungo il lato posteriore e destro dell'edificio;
- installazione del nuovo impianto di riscaldamento con termoconvettori a gas e due stufe a pellet canalizzate (Caminetti Montegrappa);
- rifacimento completo di entrambi i bagni, comprensivo della sostituzione delle tubazioni;
- isolamento del pavimento del sottotetto mediante posa di pannelli isolanti ad alte prestazioni.

Un immobile pronto da vivere, ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni e un panorama unico.
La presenza di due appartamenti indipendenti offre inoltre la massima flessibilità di utilizzo, rendendo la proprietà la soluzione perfetta per chi desidera disporre di spazi generosi, per due nuclei familiari, per ospitare amici e parenti in totale autonomia, oppure per destinare una o entrambe le unità a uso casa vacanze o ad investimento tramite locazione.