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A Isola del Cantone, in posizione comoda e strategica, a soli 1,8 km dall’uscita autostradale A7, proponiamo un capannone indipendente libero su tre lati, ideale per chi cerca spazi funzionali, facilità di accesso e zero compromessi.
Il capannone ha una superficie di 580 mq ed è realizzato in cemento armato, con campata unica senza colonne: uno spazio pulito, sfruttabile al 100%, che si adatta facilmente a diverse tipologie di attività produttive o logistiche. L’altezza interna varia da 4,5 a 5,20 metri, consentendo un’ottima operatività anche con mezzi e scaffalature importanti.
La struttura è coibentata su tetto e pareti, con pavimento in cemento elicotterato e infissi in alluminio, quindi solida, pratica e pronta all’uso. L’accesso è agevole grazie a un portone di 4,50 m di altezza per 5,4 metri, che rende le manovre semplici anche per mezzi pesanti.
All’interno troviamo un ufficio e un bagno completo, dotato di doccia, bidet e antibagno con lavabo. L’impianto elettrico è certificato e realizzato in canala, l’illuminazione è interamente a LED, sia interna che esterna, e l’immobile è già dotato di impianto di videosorveglianza per la massima sicurezza.
Dal punto di vista energetico, il capannone è già un passo avanti: impianto fotovoltaico da 10,5 kW certificato e wallbox trifase da 22 kW per la ricarica di veicoli elettrici. Un vantaggio concreto, non una promessa.
All’esterno la proprietà fa davvero la differenza: 900 mq di piazzale autotrenabile, metà in cemento e metà in fresato, più 3.400 mq di terreno di proprietà, il tutto recintato lato strada. Spazi ampi, privati e facilmente gestibili.
In poche parole: un capannone indipendente, accessibile, efficiente e già pronto per lavorare.
Non è il classico immobile “da sistemare”: qui arrivi, apri e parti. In pubblicità sono inseriti alcuni rendering esplificativi dell' esterno .